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元金均等返済のメリット

住宅ローンの返済方法には、元金均等返済と元利均等返済の２つの方法があります。
元金均等返済は、毎月一定額の元金と、その月分の利息を加えた額を返済していく方法です。
元利均等返済は、毎月の返済額（元金＋利息）を一定にして返済していく方法です。
元金均等返済の特徴は、１回目の返済額が最大でだんだん返済額は少なくなり、
元金の減り方が元利均等返済に比べて早いため、総返済額は元利均等返済より少ないというメリットがあります。
（元利均等返済のほうが、毎月返済額が一定でいいとも言えます）

ところが探してみると、この元金均等返済のできる銀行の住宅ローンというのはなかなか無い！
下に、元金均等返済のできる銀行の一覧を作りました。


元金均等返済のできる銀行の住宅ローン一覧 (※ 金利は2001年4月末現在です)

元金均等返済のできる住宅ローンのある銀行
三井住友銀行	変動金利（年２回見直し） 年2.375%〜2.575% 固定金利 １年　年1.9%〜2.1% ３年　年2.15%〜2.35% ５年　年2.5%〜2.7% 10年　年3.2%〜3.4%
東海銀行	変動金利（年２回見直し） 年年２．３７５％ 固定金利 ３年 年２．１５％ ５年 年２．５０％ ７年 年２．８５％ 10年 年３．２０％
京都銀行	変動金利（年２回見直し） 年年２．３７５％ 固定金利 特約期間 3年 2.000 % 特約期間 5年 2.500 % 特約期間10年 3.450 %

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