| ２００１年４月 | １ | 日 | 本格的に家作りを開始することに！ |
| ２ | 月 | ||
| ３ | 火 | ||
| ４ | 水 | ||
| ５ | 木 | ||
| ６ | 金 | ||
| ７ | 土 | 飛び込み営業で来ているサンワホームの人が、展示場のイベントの抽選券をくれた。 | |
| ８ | 日 | 展示場へ。取り合えず最大手のセキスイハウス、ヘーベルハウス、 昨日来てくれたサンワホームへ。 木造でも３階建てが建つのね〜！ 結局、見栄えの良い３階建てばかり見てしまった。 | |
| ９ | 月 | 土地を購入するため、ネットや雑誌で不動産探し。 | |
| １０ | 火 | ||
| １１ | 水 | ||
| １２ | 木 | ||
| １３ | 金 | ||
| １４ | 土 | 晃南開発という不動産へ行ってみた。 その日のうちに土地を見に行き、分譲地と建築現場を見せてくれた。 | |
| １５ | 日 | 展示場へ。積水ハウス・シャーウッド、住友林業、東日本ハウスへ行ってみた。 説明を聞いたり質問したりするので、１日３軒が限度かな？ 子連れだととても大変です。(>_<;) | |
| １６ | 月 | ||
| １７ | 火 | ||
| １８ | 水 | なかなか紹介された土地を見に行けないので、夜のドライブがてら見に行ってみる日々を過ごす。 最終的に２つの土地で迷って、友達や知り合いにアンケートを取ってみる。お遊び程度だけど。 | |
| １９ | 木 | ||
| ２０ | 金 | 夫が、ネットオークションで「３Ｄマイホームデザイナー」というソフトを5000円で購入！ | |
| ２１ | 土 | ＡＭ１１時 気に入った土地があったので、売主の東京の京王不動産と直接会った。 値引きもがんばってくれて、３日後くらいに購入するかどうかの答えを連絡する事に。 ＰＭ １時 両親に候補にあがっている５つの土地を見せて意見を聞いてみた。 郵送で届いていたヘーベルハウス見学会を申し込みに展示場へ行ったら、残念なことに相手の都合で中止とのこと。 ＰＭ ３時 知り合いがダイワハウスで家を建てたのを思い出して、ダイワハウスへ行ってみた。 |
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| ２２ | 日 | ＡＭ１１時 セキスイハウス・シャーウッドへ。店長さんの話を長々と聞かされた。(笑) ＰＭ ２時 広告を見て、檜の家サンワ(山梨のサンワホーム)へ行ってみた。 モニターを募集していて、当選すると建坪単価62万円の木曾檜作りの家が49万円で建ててくれるそうだ。 |
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| ２３ | 月 | 友達がミサワホームの知り合いを紹介くれるとのこと。明日休みを取っていたので、連絡して会う約束を取りつけた。 | |
| ２４ | 火 | ＡＭ１０時 友達のだんな様が業界の話をしに来てくれた。メーカの評判や土地購入の裏技(?)、コストダウンのテクニックなど伝授してくれた。 排水管工事や外構工事なら少し値引きしてやってくれるそうだ。見積りに入っていても頼めば知り合いに頼む事も可能らしい。 ＰＭ１２時 地元の工務店も見てみようと評判の良かった市内のカクニシビルダーへ行ってみた。珪藻土の壁が暖かい健康的な感じ。 ＰＭ ２時 一条工務店へ。半年前に一度会った営業さんを訪ねてみたがあいにく不在。 ＰＭ ３時 ダイワハウスへ。土地の写真を撮ってきて、水道引込済みかどうかなど調査（地盤調査以外）してくれた。 ありがたい事に登記簿のコピーもくれた！予算の話をすると、ルグラン・マイネという新商品をキャンペーン中で企画住宅44坪1600万円代のものを紹介されて、見積もりを頼むことになった。 ＰＭ ５時 ミサワホームの人が来てくれた。偶然、夫の元同級生だった！ しかも、ミサワホームの中でもエリートらしく年間販売数１位(県内)という輝かしい成績で会社からも表彰されアメリカ家族旅行をもらったんだとか･･･！（う、うらやましい！） ローン計画や総予算の話になり、建物本体価格の他にも300〜400万経費がかかるという現実的な説明を受けてびっくり！ 建物本体だけで2300万程度のプランを出してくれたけど、かなり予算オーバー。 ＰＭ ７時 昼間訪ねて留守だった、一条工務店の営業の人があいさつに来てくれた。指名で来てくれてかなり嬉しかったらしい。 今日はかなりの過酷スケジュールだった。会社を休んだのに疲れ果ててしまった私たち。 |
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| ２５ | 水 | 一度もモデルハウスに足を運んでいない、パナホームと三井ホームから電話があった。展示場のリストが全社に渡っているらしい。 展示場の担当の人とは別に、セキスイの鹿沼営業所の人の来訪があった。 |
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| ２６ | 木 | 綺麗な大型分譲地の見晴らしの良い土地を購入する事に決定し、夫が不動産屋に購入意思のＦＡＸを送った。
結局、毎日電話がくる度に少しづつ値下げしてくれて、雑誌掲載価格1230万→交渉時1085万が最終的に1030万まで下がった。 ハウスメーカが決まるまで２ヶ月くらい本契約は待ってくれることになった。仮契約は５月半ばの予定。 |
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| ２７ | 金 | 夫がネットで住宅金融公庫より安い！が歌い文句の住宅ローンを見つけてきた。 グッドローン | |
| ２８ | 土 | 姑のお世話になっているガス業者の知り合いで地元の工務店の人がいるそうで、夫だけで会いに行った。 担当の人も業界通で何でも説明してくれて、技術的な面でも夫は好印象だったらしいが、後で建物を見に連れて行ってもらったら、 正直、建物の雰囲気があまり気にいらなかった。（というか、普通の家。） | |
| ２９ | 日 | ＡＭ１１時 ヘーベルハウスで作った間取りを見せてもらった。(建坪単価80万最低でも60万以上と聞いていたので)値段が高く手も足も出ない ので、断ろうと思ってたら打合せに店長も入ってきて、断れない雰囲気。 ネクサス・ラムダという新商品で本体価格2700万くらい？だったので、予算を伝えて再見積りしてもらう事になった。 ＰＭ １時 一条工務店の営業の人と車で建築現場２軒、基礎工事現場１軒を見せてもらった。その後、栃木工場へ見学。 シロアリ対策や、柱の接合部分をコンピュータで正確に削るところ、 震度７の地震を普通の住宅と、一条の耐震住宅で体験して違いを実感したりした。（←これはすごい!!） 帰りに、地盤がゆるくて地盤沈下を起こしている町を案内してもらった。 塀は波打ち、辺り一面どの住宅にも亀裂が入っている。基礎にも大きめの亀裂。 一条の営業さんは私たちの購入予定の土地も見てくれたらしいけど、「切り土＋盛り土してあるので ちょっと心配です。うちで建てる場合は、地盤調査した結果によっては地盤改良するかも。」と言っていた。 ＰＭ ５時 地元の建築会社、栃木ハウスへ。夫の同級生が独立してやっている工務店だと紹介された。 この会社は元大手の社員が経営していて、現在も超大手の下請けをやっているとのことで技術的にも安心できそう。 栃木ハウスで建てた家を２軒見せてもらって、センスの良さにすごく惚れこんでしまった！ 元大手のトップの設計で、元大手の社員が工法は違うけど建築、しかも予算内で建てられるわけだ。 一度別れた後、２時間後にラフを書いて自宅に持って来てくれたりして、かなり感激！！ |
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| ３０ | 月 | ＡＭ１０時 セキスイハウスの紹介で、アクサ生命保険のプランニングの人が自宅に来た。 ライフプランの話をして、現在の家計状況や将来の準備金の状況を診断してくれた。３時間半もかかった。 ＰＭ ２時 住友林業から電話があって来てほしいと言われていたので、住友林業展示場へ。 営業の人はなかなか押しが強くて口がうまいタイプの人だったが、夫も負けてはいない。(笑) 予算の話になって、色んなグレードの家が出来るが、集成材を使ったものは建坪45万から建つらしく、 値引きも大きいらしい。さらに、２〜３週間の間に契約できれば、展示場で使用した木材を再利用して もっと安くすることもできる、という案も出てきた。 壁の素材や窓一つ替えるだけでも安くする手はたくさんあるそうだ。 取り合えず見積りを出してくれることに。 ＰＭ ５時 前回、ミサワホームの営業の人とは会ったけど展示場は見ていなかったので、ミサワの展示場へ行ってみた。 |
| ２００１年５月 | １ | 火 | 会社の近くにある、ローコストなコンチネンタルホームにお昼休みに行ってみた。 オール電化の家でＩＨクッキングヒーターは、鉄の鍋やフライパンしか使えないので要注意！ |
| ２ | 水 | 夫はゴールデンウィーク連休だったけど、私は会社に出勤でした。 夫は地元の北栄開発さんと打ち合せをして、土地のことで気になる内容を説明してくれた。 《問題１》 市街化調整区域の独立した分譲地で、公共水道ではなく、 私設水道・私設浄化槽を使用していて、将来的にどうなるか分からない。 今後の補修や工事に、かなりの費用を住民が負担しなければならないかも。 《問題２》 土地購入時に組合費３０万、その後年５万円の共益費がかかる。 （別の分譲地を見ても取られる共益費は年１万程度だったので高く感じる。） これでは一個建てでなく、マンションを買ったようなもの。 《問題３》 切土＋盛土(隣との段差80cm)なのに、土留めが一周全部されていない。 道路側にだけ土留めがあるが、車３台置くためには土手のコンクリを壊して平らにし、 また新しく土手を作らないといけない。削った土を捨てるにもお金はかかるし、 段差があるので外構工事も普通以上にお金がかかる。 な〜んて事で、家族会議でぼ〜然としていたら、突然一条工務店さんの来訪があった。見積りと設計図を持ってきてくれた。 レベルを落とさずにコストダウンするため、床面積を落としたそうだ。 |
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| ３ | 木 | ＰＭ １時 サンワホームの人来る。 ＰＭ ２時 ダイワハウスへ行く。企画住宅のキャンペーン価格の見積りを出してもらった。本体1600〜1700万は魅力だけど、(予定の土地込みで)総費用だとやっぱり3400万円。 ＰＭ ４時 住友林業のシステム住宅の展示場へ行ってみた。住友林業や住友不動産とも工法が違うらしい。 夜、檜の家サンワから電話が来て、申し込んでいた見事、モニターに当選したそうだ！ |
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| ４ | 金 | ＰＭ １時 檜の家サンワへ。モニターは合格したけれど、「あの土地で」という条件付きだったし、 値段的にも安いわけではないので、お断りした。 ＰＭ ３時 グランディハウスへ。私の気に行ってるハウスメーカの１つにグランディハウスがあったので行ってみた。 家の雰囲気や間取りも開放感があっていい。ちょうどアパートの近くを分譲していて勧められたけれど、 相場の土地の単価より高めなので特に買う気はおきない。もっと安くて広い土地もあるけれど、グランディは綺麗に分譲しているので その費用分高いのは仕方ないかもしれない。 ＰＭ ４時 トヨタホームへ。 ＰＭ ７時 一条工務店の営業さんが自宅へ来た。別の案で、図面と見積りを持ってきた。 建物にお金を回したいのもあるのか、安くて条件の悪い土地情報ばかり持ってくるので、がっかり。 |
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| ５ | 土 | ＡＭ１０時 土地も広く値段もまあまあの物件があったので、中古住宅を見に行ってみた。 競売物件でかなり安く不動産屋が購入したらしい。 リフォームをしたばかりで、窓枠にペンキを塗ったり、壁を張り直したばかりで 接着剤の匂い。アレルギー体質の私達は30分いただけで、目が痛くなってしまった。 シックハウス対策は必要だと実感する。 ＡＭ１１時 アイフルホームへ。 |
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| ６ | 日 | ＡＭ１０時 セキスイの鹿沼営業所の人が来た。図面を持ってきてくれたのだけど、 土地が白紙に戻ったことを言ったら持ち帰ってしまい、よく見る事ができなくて残念だった。 でも、一度帰ったあと、土地情報をわざわざ届けに来てくれた。 こういう事は客として嬉しかったりする。ので、そのまま土地を見に行ってみた。 土地＋建物どちらも購入するお客様向けで、廃盤になってる商品(在庫？)で安くできる商品があると言っていた。 ＰＭ ３時 住友林業に見積りと間取りをもらいに行った。総予算だと200万オーバー。 ＰＭ ４時 セキスイハウス・シャーウッドの宇都宮で、店長が電話で「特別に社員価格より安く提供できる商品」という資料をもらいに行った。 しかし、本体価格2950万が特別価格2750万、2700万が2550万というパンフで、どちらにしても値段が高くて話にならない！ ＰＭ ５時 土地を白紙に戻す事になったので、ダイワハウスに報告に行った。 毎日、とても忙しいＧＷでした。 |
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| ７ | 月 | ＧＷ明け、不動産屋に土地購入キャンセルの電話をした。買うぞ！と言ってから、 向こうの提案で仮契約を大安の週末まで待つことになって、半月以上も空いてしまったのが敗因だったね･･･。 まあ、まだ仮契約のハンコも押す前だったからいいでしょ？ | |
| ８ | 火 | 静岡本社の富士ハウスの資料をメールで請求。 住友不動産の輸入住宅、アメリカンコンフォートの資料をメールで請求。 |
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| ９ | 水 | ||
| １０ | 木 | 悲しいことに、住宅金融公庫の金利がアップすることにっ！！ 現在の10年目迄固定2.45%→2.60%へ（11年目以降は4.0%） |
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| １１ | 金 | ||
| １２ | 土 | ＡＭ９時 一条工務店の人が来て、労金で市の住宅融資や住宅ローンについての説明会に行くことに。 しかし、説明会は来週だったらしくお休みでした。 ＡＭ１０時 アクサ生命のプランニングの結果の報告に来た。ローン計画や貯蓄に目標ができてとてもためになった。 ＰＭ ２時 ヘーベルハウスさんと個別見学会。新築１件、１８年目１件、建築中１件。 木の柱の立っている建築現場しか見た事がなかったので、鉄骨とＡＬＣの建物内部は新鮮だった。 １８年目の建物もしっかりしていて、当時は珍しい対面キッチンだったりで、しゃれた作り。 増築をしたり、区画整理で移動させたりしたそうだけど、まだまだ丈夫そう。 しかし床下が発泡コンクリートで固いせいか、夕方にはヒザが痛くなった。噂は本当だった。 余談だけど、ヘーベルさんの車の中で「今日は忙しくてお昼を食べられなかったんです〜(T_T)」と言ったら、さっとコンビニに寄ってくれた。 |
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| １３ | 日 | ＡＭ１０時 ミサワホームの営業の人が来た。前回の土地込み3400万くらいの案でも定期借地権付き分譲地なら土地＋建物総費用2500万で建てられるとのこと。 でもやはり土地は購入することで行きたいという事になった。親の土地がないから、今苦労しているわけだし？ ＰＭ ２時 グランディハウスへ。夫の会社の社長とグランディの社長さんが知り合いというコネがあった他、 私の父が銀行員で、取引があるグランディをＧＷ中に見に行っていたらしく、店長も出てきてＶＩＰ待遇(?!)になってしまった。 家の近くの分譲地の一番いい東南の角を、値引きしてくれると言う。55坪で予定の65坪より小さいのが残念。 標準装備で建坪４０坪の現実的なモデルハウスもあるというので、一緒に移動して見に行った。 「分譲地のほうも帰りにでも見てくださいね〜」と言われて別れたのだけど、約束したわけでないし、 ダイワハウスさんに寄って、一応７時過ぎに分譲地に行ってみたら、ナント！暗闇の中たたずんでいる３人を発見！ 私達を待っていてくれたらしい。これにはびっくり！見つけた時は思わず「わ、居た〜！」と叫んでしまった。 造成中なので、お勧めの土地がどこからどこまでだか分からないと思って資料を取りに行き、ここで待っていたそうだ。 車のライトで照らして説明してくれた。熱心さに心を打たれた！ ＰＭ ５時 ダイワハウスへ。「いい土地を見つけたので来てください」と置手紙と留守番電話が入っていたので行ってみた。 その土地は、地元のある悪徳工務店で建てるという建築条件が付いていたけど、最近になって建築条件が外れたらしい。 前回の値引きしてくれた土地より予算がＵＰしてしまうので、やはり全部合わせると400万近くオーバーになってしまう。 夜、ヘーベルハウスさんから電話で「朗報がある」とのこと。かなり期待！ |
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| １４ | 月 | 夜、ヘーベルハウスさんが自宅に来た！実は、上司にムリに頼み込んで３月限定キャンペーン商品を、特別に復活させてくれるのだそうだ。それを見てビックリ！ヘーベルハウスにしては考えられない低価格。 建坪38坪が本体価格1980万円〜！o(^〜^)o すごい！ | |
| １５ | 火 | ||
| １６ | 水 | ||
| １７ | 木 | ||
| １８ | 金 | 土地が決まりそうになったけど、両親が納得せず、再び、土地白紙に。 バス停・スーパー・駅・銀行・郵便局が近くいい場所だったのに、お墓がちょこっと見えるのが欠点だった。 | |
| １９ | 土 | ＡＭ１１時 不動産屋を３件まわる。新しい土地情報をゲット。でも、いいものはやはり高い。(T_T) 坪単価５万くらい違う！ ＰＭ １時 グランディさん来る。建築中の物件を見せてもらう。 それにしてもグランディさんは話の進みが早い。 ＰＭ ５時 サンワホームさんが営業で来る。 |
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| ２０ | 日 |
ＡＭ１１時 以前、ネットで検索してメールでやりとりした事のある不動産屋へ行ってみた。 裏情報を聞かせてくれて面白かった。例えば、ある分譲地。坪８万で土地を買取り造成して、 何区画か売りに出す。分譲地内の道路・公園・浸透池などを売り物にならない分が必ず出来るが、 その分も金額に上乗せし、さらに分譲費用と利益を足すと、３倍の坪２５万とかで売りに出るわけだ。 １割くらいはすぐ値引きしてくれるなぁ〜と思っていたら、かなりの利益が入っているわけね〜。なるほど！ ＰＭ １時 グランディさんがまた来る。どうしても分譲地を買って欲しいらしい。 後で、分譲前どんな土地だったのか、昔の地図で確認してみたら荒地だった。 分譲前は造園会社のさつき畑だったそう。 ＰＭ ５時 土地情報が入ったと聞いたので、アイフルホームへ。 ＰＭ ８時 一条工務店さんが来る。価格を下げるための建坪33坪での提案だと２世帯(一応)にしては狭いし、 それほど安くもならないので、結局お断りした。資料は全て返還。 |
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| ２１ | 月 | ＰＭ ６時 現在紹介されている12の物件に両親を案内する。 父親は不動産業務取扱資格も持っているせいか、とてもうるさい。 ＰＭ ９時 ヘーベルハウスさんから電話。キャンペーン商品でヘーベルにしてはかなり破格な値段だったけど、 総費用で見るとかなり予算オーバーするので、残念ながらお断り。畳も固かったし･･･。 |
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| ２２ | 火 | ＡＭ ６時30分 朝型寝ていたら突然、電話が。朝っぱらから何の用だぁ〜！と思ったら、「土地の事だけど･･･」と両親から電話が。 いい土地を購入するためなら補助金をアップするとの事。あ、ありがたい！ |
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| ２３ | 水 | ||
| ２４ | 木 | ||
| ２５ | 金 | ||
| ２６ | 土 | ＡＭ１１時 グランディさんへ。両親の同席のもと土地の交渉。ここ１週間の交渉でムリを言って建築条件を外してもらいました。（その分、値引きは無し） ＰＭ １時 ダイワハウスさんへ。ルグラン・マイネの建売住宅の見学会へ行く。鉄筋と木材が融合されて、いい感じだった。基礎もデザイン基礎とかでかっこいい。間取りも広く感じる。 ＰＭ ７時 土地決定〜！つ、つ、ついに買っちゃった〜！ 地元の花火大会で道路が大渋滞の中、グランディの営業さん＆店長さんが自宅に来てくれた。契約書を持ってきて、一通り 説明を聞いた後、夫婦でそれぞれ土地の購入契約書に捺印！１週間以内に代金の１割を手付金として 振込む事になりました。やっと土地が決まった〜！ホントに高い買い物だぁ･･･！ |
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| ２７ | 日 |
夫は「今日ハンコを押せば、ダービーの日(競馬)だったのになぁ♪」だって。
（我が家のイベントには馬が絡む事が多い。結婚記念日もダービーだったし･･･） 実家へケーキを買って行って、お礼と前祝いをした。 姑を連れて分譲地に行った。まだ造成中なんだけど、今朝も広告に入っていたせいか１時間に３家族くらい見学に来ていた。 １６区画中、先週までに３区画、更に今週末でうちを含めて４区画売れたそうだ。やはり値段は高くても、いい場所から売れていく。 心配だった地盤は、土地を購入前にボーリング検査をした結果、地盤はまあ良いとのこと。 |
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| ２８ | 月 | ||
| ２９ | 火 | ||
| ３０ | 水 | （名字が変わってから印鑑登録をしていなかったので）市役所へ印鑑登録をしに行った。 どうせなら400円の市販モノでなくて、もっといいハンコを買っておきたかったなぁ。 | |
| ３１ | 木 |