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初めての家作り　スケジュール２
　　（２００１年６月～７月...契約、設計、融資申込み）

いよいよ、土地とハウスメーカが決まりました！
契約、設計、ローン計画など、ここからますます忙しくなります。

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２００１年６月 １ 金 土地代金の１割を手付金として振り込んだ！コレを払ったらさすがにもう後戻りは出来ないぞぉ。 当初の予算は総費用3000万（土地1100万＋建物1900万うち自己資金300万）の予定が、スポンサーの意見もあって 土地1600万(既に500万予算オーバー？)からの出発になってしまった。 親の援助金が出ることになって、自己資金が増えたから大丈夫かな？ (^-^;) ・・ちなみに今日は結婚記念日。
２ 土 キッチン＆バス関係を見にショールームへ行った。クリナップ、松下電工、TOTO、タカラなど。 図面もないのに気が早かったかな？予約して業者の人と一緒に来るのがホントらしい。
３ 日 またまた気が早いけどインテリアを見に行った。ソファが欲しい～！
珍しいステンレス瓦の屋根の建物があると聞いて見に行った。銀色ですごく目立つ！かなりまぶしい～！
４ 月 キッチンやバスを施主支給すると安くあがるらしい・・。50%OFFなんてのもある！
住まいと生活の激安店アメニティワールド
５ 火
６ 水
７ 木 栃木ハウスへ、土地の報告。 希望の間取りを伝え、土地に合わせて、いよいよ本格的に設計が始まるわけだ。
INAX、松下、サンウェーブ、YAMAHAのカタログ届く。 バス・キッチンは、INAXやクリナップは定価の６割程度で仕入とのこと。 TOTO、YAMAHAなどはあまり値引きはないらしい。
８ 金 住宅金融公庫の金利が2.55％にダウン。毎月見直されるもの？
９ 土
１０ 日 土地決算は来月なので、銀行のローン相談へ行ってみた。（でも休日なのであくまで相談だけらしい。当たり前か？） 住宅金融公庫の新築融資パンフレット(申込書付きで\630)を購入した。
INAX、サンウェーブ、ノーリツのショールームへ行った。
夜、設計士さんと間取りの打ち合わせ。設計士さんは西玄関プランのラフを持ってきてくれた。 私の書いた南玄関プランを見せたら、誉めてくれて(お世辞？) 「いいプランですよ。屋根や柱の問題をクリアすれば大丈夫。コレで行きましょう！」 という事になった。私の案がカタチになるなんてすご～い！どう手直しが入るか楽しみだ！　　 間取り案１
１１ 月 建築会社が海外へ社員旅行でいないため、１週間打ち合わせできず・・。
１２ 火
１３ 水
１４ 木 間取り案１を発展させてみた。生活導線を短く。　 間取り案２
１５ 金
１６ 土 分譲地、完成！分譲地内の公園や道路や調整池は、 市に寄付されるので、今後の管理は市がすることになる。
１７ 日 クレバリーホーム展示場がオープンしたので行ってみた。もう建築会社は決まっているので申し訳ないが、 間取りの参考になるかと思ったら、メーターモジュールだったため参考にならず。 最近普及してきたメーターモジュールは、従来の尺モジュールより同じ間取りでも広くなる。（１尺＝910cmだから） 今まで見たローコストメーカの中で、建物も一番いいと思う。店長も感じ良かった。 まぁ、キャラクターがヘーベルに似てる以外は。(笑)
夜は設計士さんと打ち合わせ。うちの場合、土地幅は14m。そこに14尺(910*14=12.7m)で建ててしまうと、 両脇が65cmずつしか空かないので、13尺(910*13=11.8m)で建てて両脇1.1mずつ空けたほうがいいのでは？という話になる。
１８ 月
１９ 火
２０ 水 測量の結果、正確な値が出たので、測量図をＦＡＸで送ってもらった。
0.05坪増えて五千円ＵＰだそうだ。（１㎡あたり65000円別途請求と契約書に書いてあった）
２１ 木
２２ 金
２３ 土 土地の本契約。書類にはんこを押し、仮契約時の書類を返した。印紙代15,000円！
２４ 日 夜、設計士さんと打ち合わせ。先週の私の案をベースに夫の意見を取り入れて、１階の間取りはほぼ決まったが、 ２階をどうするかまだ決まらない。
１階の屋根部分を東に持ってくれば、１階リビングの天井を屋根勾配に合わせる事ができるが、 １階屋根を西に持ってきたほうが道路側からの見栄えがいい。
子供部屋を東にしたほうが風水的にはいいが、１階屋根が東だと２階の東の窓は取れないそうだ。 バルコニーを１階部分より外側に出すか内側にするかでも見栄えが違うし、 夫や設計士さんはシンメトリー（左右対称）の外観が好き。
間取り段階で、通し柱はともかく、外観バランスまで同時に考えるのは素人にはやっぱりムリ！！ 　間取り案３　（← ほぼコレに決定！）
２５ 月
２６ 火
２７ 水 もう今更遅いけど、他にいいかな？という土地を見つけてしまった。便利な場所で南向き道路６０坪。 欠点は、道路向いが３階建てアパートでやや圧迫感。繁華街に近くて便利だけど、道路が混雑。 鉄塔が近い。道路より１ｍ高く盛り土。以前家が建っていたらしく庭に木が生えているので整備が必要。など。 本屋＆レンタルビデオ屋、銀行、マツキヨに歩いて行けるのは良かったな～。買ったとこより値段も500万も安いし。 土地を買った後に後悔する人もいるかな？・・後悔という程ではないけど、 いい家建てても誰も見てくれないより、ちょっと目立つ土地のがいいかな～？なんてね～。
２８ 木
２９ 金
３０ 土 センチュリーホームと住友不動産２×４の展示場へ行ってみた。

２００１年７月 １ 日 トステムショールームに行った。 トーヨーキッチンとミカドも実物を見たかったけど、宇都宮にはショールームが無くて残念。
２ 月 グランディさんが、銀行ローンの契約資料を持ってきた。 土地代金の１割が口座に入っているのを証明しないといけないそうだ。夫が住民票などを取りに市役所へ。
３ 火
４ 水
５ 木
６ 金
７ 土
８ 日 日立化成とナスステンレスのショールームへ。 同じ１坪タイプでも浴槽の広さはメーカによって違うため、なるべく広いところを探した。ナスステンレスとサンウェーブとノーリツが一番広かった。 サンウェーブは溝が回りにあるため掃除が大変そう。ナスの半身浴タイプがいいけど、キッチンは有名でもバスはどうなのか？？ ＩＮＡＸはヒーリングバスという光るお風呂がある。流行りの檜調の壁のお風呂はクリナップなら安くできそう。
９ 月 有給休暇を取り、銀行へローン相談。　　 　　詳細はこちら・・・銀行ローン申込み日記
１０ 火
１１ 水
１２ 木
１３ 金
１４ 土 松下電器のショールームへ。バスは標準で床下暖房、その分値段も高め。キッチンは、間口60cmの食器洗い機は鍋も洗えて良さそうで、扉も明るいクリアな色が多かった。ＩＨヒータを使った料理教室を開催しているとの事。
１５ 日 久々に土地を見に行った。今日から土地の引渡しが始まるため、早いとこでは地鎮祭をやっていた。（大安だった。この後、週末の大安は当分無い）
前に紹介されたことのある、河から１キロ離れた分譲地に行ってみたら、梅雨のせいか調整池に70％ほどの水が貯まっていた。こんなんじゃあ台風の時が怖いな～と思って、自分の土地の前の調整池を見に行ったら、こちらは全然乾いてる！　河の側は掘ると深さ4～5mで水が湧くと言う話も聞いた事があるし、やはり地盤が悪そうだ。
１６ 月 住宅金融公庫、第２回受付がスタート！（金利は2.5％に少しダウン）
銀行ローン相談。　詳細はこちら・・・銀行ローン申込み日記
１７ 火
１８ 水
１９ 木
２０ 金
２１ 土 栃木ハウスさんの建築途中の基礎を見学。
２２ 日 トヨタウッドユーホームの中古物件を見に行きました。
まだ築３年で転勤で手放す事になったらしい。２階ＬＤＫの逆転プラン。
２３ 月
２４ 火
２５ 水
２６ 木
２７ 金
２８ 土 栃木ハウスさんで見積書が出た。 延床面積４２坪＋ロフトで、建物総費用１８００万＋外構費１００万＋消費税。
平面図、外観図、見積書があった。見積書には、建材ごとの細かい明細が約10枚付き。
かなり良い18mmのサイディング、断熱材はグラスウールの替わりにサニーライト、床暖房対応のフローリング、 基礎も厚め・高め（ベタ基礎）で、なかなか良いグレードの仕様。 ただ、見積りに入っていたバス・キッチン・洗面台は、もう少し高いのを入れてもらう予定なのと、 玄関と内装ドア（リビング）も指定してるので値段はアップするかも？
床暖房は入れない事にしたし、サイディングも16mmで十分だから、その分でプラマイ０かな。
グランディさんから連絡があり、土地の決算を31日にするので銀行へ来て欲しいとの事。
２９ 日 バス・洗面台は、浴槽が広く給湯器が充実しているノーリツにしようかな？ 給湯器のリモコンは、４万円くらいの差で４インチのＴＶが付く。 普通、お風呂用ＴＶは１５万くらいするのでこれはお買い得！
キッチンのほうは、「１０～２０万の差で悩んで、安いほう選んで後悔するなら、 高くても一番気に入ったものを買ったほうがいいですよ！」との言葉に、 サンウェーブの来月発売の新商品一番いいグレードのキッチンにしてしまおうか、まだ悩んでる最中。。。
３０ 月
３１ 火 土地決算当日。銀行ローン本契約！
詳細はこちら・・・銀行ローン申込み日記

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